A Mitre (MTRE3) divulgou nesta terça-feira (11), após o fechamento dos mercados, o resultado do segundo trimestre de 2020. Não foram registradas grandes novidades, pois a companhia já havia divulgado sua prévia operacional com lançamentos e vendas contratadas.
Entre os destaques positivos, a empresa informou que, embora no trimestre tenha ficado com os stands de vendas fechados conseguiu realizar a venda de 67 unidades, número superior ao do primeiro trimestre que ficou na casa das 62 unidades vendidas, com isso conseguiu aumentar suas vendas líquidas para R$ 34,7 milhões contra R$ 33,7 milhões do trimestre anterior.
Além disso, o baixo estoque reportado é outra boa notícia. O estoque pronto reportado é de apenas R$ 5,5 milhões, representando apenas 6,9% do estoque total.
Do lado negativo, houve um forte aumento das despesas gerais e administrativas (SG&A) o que já era esperado, já que a companhia realizou seu IPO para expandir sua capacidade de execução, o que implica em aumentos de pessoal.
A empresa registrou lucro líquido de R$ 9,9 milhões, embora seja importante ressaltar que R$ 8,9 milhões desse resultado vieram de aplicações financeiras, resultado da forte posição de caixa da companhia após a captação de recursos no seu IPO.
Analistas esperam um impacto positivo no preço das ações da Mitre (MTRE3) no curto prazo. Logo após a divulgação de seus números operacionais as ações da companhia registraram forte valorização, de lá para cá o movimento foi de correção. Espera-se que os bons números apresentados revertam essa tendência.
As ações da Incorporadora apresentam uma desvalorização de 30,14% desde o IPO contra uma queda de 11,94% no Ibovespa.
A receita líquida atingiu R$ 65 milhões no trimestre, aumento de 35,5% em relação ao trimestre anterior, mas queda de 20,8 em relação ao segundo trimestre do ano anterior. O baixo crescimento da receita líquida, em relação ao segundo trimestre de 2019 é explicado pela ausência de lançamentos no trimestre.
A margem bruta ajustada se manteve estável em 35%, em linha com os 35,2% no mesmo período de 2019, mas superior aos 30,7% no primeiro trimestre, esse ganho de margem aconteceu pelos melhores preços praticados e melhora no mix de vendas.
A companhia pretende realizar três lançamentos no segundo semestre, sendo que um deles já foi realizado no final do mês do julho, Raízes Freguesia do Ó, com vendas de 36% no final de semana do lançamento. A capacidade de realizar lançamentos e execução das obras é um dos principais pontos para os resultados da empresa nos próximos trimestre.
Não existia previsão de obras entregues no segundo trimestre, porém no terceiro já tivemos a entrega do Max Mitre Vila Prudente com aceitação na primeira vistoria de 99,4%, um número bastante alto.
A companhia fechou o segundo trimestre com uma posição de caixa líquido de R$ 792,5 milhões. O aumento registrado deve-se principalmente a entrada dos recursos provenientes da oferta pública inicial de ações (IPO) concluída em fevereiro de 2020.
A Mitre não possui legado de projetos antigos com problemas e possui um baixo nível de estoques prontos. A companhia aumentou o seu banco de terrenos no trimestre e tem posição sólida de caixa para aumentar o seu volume de lançamentos no segundo semestre de 2020.
O principal catalisador para as ações da companhia é a retomada do volume de lançamentos e o crescimento das vendas contratadas com a recuperação da economia após a Covid-19.
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