A Iguatemi (IGTA3) comunicou ao mercado a conclusão de dois processos de aquisição. A participação de 20% no Shopping Praia de Belas, localizado na cidade de Porto Alegre, por R$ 174 milhões, e a participação de 15% do Shopping Center Esplanada, em Sorocaba, por R$ 85 milhões. A partir de agora, a empresa passa a ser majoritária em ambos empreendimentos, com 57,55% e 52,99% de participação, respectivamente. As duas participações pertenciam à resseguradora IRB Brasil.
A operação foi anunciada em 28 de novembro de 2019, quando a companhia exerceu seu direito de preferência. A transação estava sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômico (Cade) e, no caso do Esplanada, “à superação do direito de preferência dos demais sócios no empreendimento”.
De acordo com o comunicado, o Cap Rate da Aquisição do Praia de Belas é de 6,3 e do Esplanada de 6,6%. O pagamento de metade do valor foi realizado na terça-feira (21) e o valor restante será pago em 180 dias com correção de 120% dos juros medidos pelo CDI.
O IRB Brasil informou, ainda, que a transação representou um ganho de capital de R$ 84 milhões antes de impostos sobre o valor patrimonial dos shoppings.
A notícia é positiva para as ações da Iguatemi (IGTA3) e da Jereissati Participações (JPSA3), pois gera valor para o acionista das empresas no longo prazo. A Iguatemi segue demonstrando sua preocupação em expandir seu portfolio em ativos de qualidade e com potencial de crescimento. Outro ponto importante é que ela passa a deter o controle sobre ativos já conhecidos, ao elevar sua fatia para mais da metade das participações.
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