A tributação dos dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários proposta pela segunda fase da reforma tributária não deve desestimular o investimento nessa classe de ativos, apesar da pressão negativa para a precificação no curto prazo, conforme a análise de Thiago Duarte, do time de capital markets da JLL, companhia especializada em serviços imobiliários e gestão de investimentos.
“Através dos FIIs, pode-se obter renda mensal de lajes corporativas e galpões logísticos de alto padrão – ativos que custam milhões – com pouco capital e com gestão profissional. A tributação não altera essas características. Os FIIs continuarão tendo importância em uma carteira de investimentos, já que continuarão com a característica de renda mensal e, em termos de precificação, é natural que isso traga pressão negativa, mas isso já ocorreu. Claro que eles podem voltar a cair, mas não necessariamente”, complementa Duarte.
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