A Cyrela Brazil Realty teve lucro líquido de R$ 208 milhões no quarto trimestre de 2022, o que representa um recuo de 4,5% em relação ao mesmo intervalo de 2021, conforme balanço publicado nesta quinta-feira, 16.
A receita líquida totalizou R$ 1,371 bilhão, crescimento de 4,1% na mesma base de comparação. A margem bruta foi a 31,4%, baixa de 2 pontos porcentuais.
O aumento na receita líquida reflete o crescimento das vendas de imóveis, bem como a evolução das obras. Vale lembrar que o setor apura o faturamento de modo proporcional à construção dos empreendimentos.
Por sua vez, a redução na margem bruta pode ser explicada, principalmente, pelo aumento nos custos de obra acima do INCC e pela queda nas margens dos novos lançamento, segundo explicou a companhia.
O resultado líquido da Cyrela contou ainda com o ganho de R$ 51 milhões na linha de “Equivalência Patrimonial”, em que são apurados os resultados das suas participações na Cury (R$ 20 milhões), Plano&Plano (R$ 20 milhões) e Lavvi (R$ 12 milhões).
A companhia contabilizou um ganho de R$ 18 milhões referentes à alienação de ações da Cury, reconhecido na linha de “Outros Resultados nos Investimentos”. Por outro lado, sofreu impacto de R$ 15 milhões devido às contingências judiciais, pagos em despesas gerais e administrativas.
A Cyrela reportou R$ 156 milhões em despesas comerciais, alta de 29,1% na comparação anual, refletindo o aumento no volume de lançamentos e vendas. As despesas gerais e administrativas foram de R$ 125 milhões, alta de 3,2%.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita de R$ 26 milhões, montante 89,6% maior na comparação anual, turbinado pelas rendimentos de aplicações financeiras.
A Cyrela encerrou o quarto trimestre de 2022 com dívida líquida contábil de R$ 161 milhões, baixa de 38,5% em relação ao terceiro trimestre. A alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) foi a 7,8%.
Por Circe Bonatelli
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