Fundos Imobiliários

IFIX sofre queda generalizada com proposta de taxação de fundos imobiliários

Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 registrava queda brusca, com todos os fundos que compõem o índice registrando perdas, em meio à perspectiva de que a proposta de reforma tributária encaminhada pela equipe econômica do governo federal ao Congresso deve acabar com a isenção de imposto de renda sobre os dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários. A notícia já havia derrubado o índice em 2,02% na sexta-feira (25), aos 2.725 pontos.

A proposta, encaminhada na última sexta-feira, inclui a tributação dos dividendos dos fundos imobiliários em 15%, trazendo como compensação a redução da alíquota cobrada sobre ganho de capital, atualmente em 20%, para 15% a partir de 2022. Na visão de Régis Chinchila, analista da Terra Investimentos, a proposta ainda deve ser amplamente discutida no Congresso, especialmente em torno da cobrança de imposto sobre os yields dos fundos.

“Acredito que o Ministério da Economia visa unificar e simplificar os impostos para fundos de investimentos a partir de 2022, importante lembrar que os FIIs ainda possuem altos dividend yields, mas o investidor no final terá que refazer suas expectativas.”

Em relatório abordando o tema, a XP Investimentos também ressalta que os rendimentos dos fundos imobiliários seguem sendo altos quando comparados à renda fixa, e chama a atenção para a possibilidade de ganho de capital com investimento em FIIs que vem sendo negociados a preços muito inferiores ao seu valor patrimonial.

Destaques

A maior queda era do RB Capital I Fundo de Fundos (RFOF11), que se desvalorizava 6,16%, sendo negociado a R$ 76,00. A segunda maior desvalorização era do Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), fundo de papéis, que caía 5,15%, aos R$ 118,08. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Ourinvest Logística Closed Fund (OULG11), fundo híbrido que investe principalmente em empreendimentos logísticos, que recuava 5,05%, sendo cotado a R$ 65,98.

Ao fim da manhã, o IFIX caía 2,73%, aos 2.650 pontos.

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João Marinho

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